Doświadczenie w nieruchomościach
Praktyka w pośrednictwie oraz najmie długoterminowym i krótkoterminowym.
ZARZĄDZANIE NAJMEM MIESZKAŃ WE WROCŁAWIU
Bądź właścicielem.
Nie zarządcą.
Zajmujemy się najemcą, płatnościami, rozliczeniami i bieżącą obsługą mieszkania. Ty otrzymujesz czynsz i zachowujesz kontrolę.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuZobacz cennik✓ Bezpłatna rozmowa ✓ Bez zobowiązań
Mieszkanie pod opieką.
Ty masz czas dla siebie.
Ty masz czas dla siebie.
✓
Po prostu spokojny najemOd pierwszej rozmowy po każdy kolejny miesiąc.
NESTLY RENT
Nowa marka.
Doświadczony zespół.
Nestly Rent powstało na bazie doświadczenia zespołu działającego na rynku nieruchomości i obsługującego właścicieli, najemców oraz transakcje związane z nieruchomościami.
Procedury i dokumentacja
Umowa, protokół przekazania i uporządkowane rozliczenia.
Weryfikacja najemców
simpl.rent i dostępne bazy nierzetelnych najemców.
Ubezpieczenie OC
Posiadamy polisę OC nr LHC3213052.
Wrocław i okolice
Zakres lokalnej obsługi ustalamy dla konkretnego mieszkania.
Jasne zasady współpracy
Uzgodniony zakres obowiązków, opłaty i sposób kontaktu.
ZNASZ TO Z WŁASNEGO MIESZKANIA?
Najem nie musi być
drugim etatem.
Wynajmowane mieszkanie miało dawać Ci więcej swobody. Tymczasem wciąż jest coś do załatwienia.
Możesz przekazać to nam01Telefon od najemcy w środku dnia
02Awaria, fachowiec, kolejny termin
03Czynsz, który jeszcze nie wpłynął
04Liczniki, faktury i rozliczenia mediów
05Nowe ogłoszenie i szukanie najemcy
JEDEN PARTNER. CAŁY PROCES.
Obsługa najmu.
We Wrocławiu.
Od przygotowania oferty po zakończenie umowy. Wybierasz zakres opieki, a my prowadzimy sprawy mieszkania według wspólnych ustaleń.
Przygotowujemy
i wynajmujemy
Ustalamy cenę i przygotowanie lokalu, następnie prowadzimy poszukiwania najemcy.
- Przygotowanie oferty i podstawowy home staging
- Ogłoszenia, obsługa zapytań i prezentacje
- Weryfikacja przez simpl.rent i bazy nierzetelnych najemców
- Umowa, protokół i przekazanie lokalu
Pilnujemy spraw,
które wracają
Prowadzimy rozliczenia, kontakt z najemcą i bieżącą administrację. W Komforcie zajmujemy się także usterkami, naprawami i serwisami.
- Przyjmowanie wpłat i kontrola terminów
- Rozliczenia mediów i opłat administracyjnych
- Przelew po potrąceniu prowizji
- Zgłoszenia techniczne i organizacja napraw w Komforcie
Kończymy najem.
Dbamy o kolejny.
Porównujemy stan oddawanego mieszkania z dokumentacją, zamykamy rozliczenia i ustalamy przygotowanie do kolejnego wynajęcia.
- Odbiór lokalu i odczyty liczników
- Rozliczenie kaucji, mediów i pozostałych należności
- Ustalenie potrzebnych prac przed kolejnym najmem
- Poszukiwanie kolejnego najemcy na zasadach pakietu
Warunki najmu i zasady zatwierdzania wydatków ustalamy z Tobą. Co miesiąc otrzymujesz zestawienie wpływów i kosztów. Poznaj pełny zakres obsługi oraz zasady zabezpieczenia najmu.
MNIEJ SPRAW. WIĘCEJ SWOBODY.
Jak to działa?
Cztery proste kroki.
Poznajemy mieszkanie
Rozmawiamy, analizujemy nieruchomość i ustalamy sposób współpracy.
Znajdujemy najemcę
Przygotowujemy ofertę, prezentujemy mieszkanie i weryfikujemy kandydatów.
Przejmujemy obsługę
Umowa, protokół, płatności, rozliczenia i kontakt z najemcą.
Ty pozostajesz właścicielem
Otrzymujesz czynsz i informacje, kiedy ich potrzebujesz.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu Co przygotować do współpracy?
ODZYSKAJ SWÓJ CZAS
Na plany.
Na bliskich.
Na nicnierobienie.
Wybierz Komfort, jeśli chcesz przekazać nam zarówno rozliczenia, jak i organizację napraw. Zrób miejsce na własne plany.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuJASNY ZAKRES. PRZEJRZYSTE OPŁATY.
Twój najem.
Dwa poziomy opieki.
Wybierz obsługę rozliczeń, kontaktu z najemcą i bieżącej administracji albo przekaż nam także usterki, naprawy i serwisy. Wszystkie podane ceny są cenami brutto. Stawki miesięczne dotyczą wyłącznie czynszu najmu dla właściciela, bez opłat administracyjnych i mediów.
NESTLY STANDARD
Rozliczenia pod kontrolą
10%
brutto miesięcznego czynszu najmu
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać rozliczenia, kontakt z najemcą i bieżącą administrację, a naprawy organizować samodzielnie.
- Przyjmowanie wpłat i monitoring płatności
- Przypomnienia o zaległych wpłatach
- Rozliczenia mediów i opłat administracyjnych
- Przelew dla właściciela po potrąceniu prowizji
- Miesięczne zestawienie wpływów i wydatków
- Kontakt z najemcą
- Bieżąca administracja związana z najmem
Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuNESTLY KOMFORT
Także usterki po naszej stronie
12%
brutto miesięcznego czynszu najmu
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam również organizację codziennych spraw technicznych.
- Wszystko z pakietu Standard
- Przyjmowanie zgłoszeń usterek i awarii
- Organizacja i koordynacja napraw oraz serwisów
- Uzgadnianie kosztów z właścicielem
- Koordynacja dostępu do mieszkania
- Potwierdzenie wykonania i rozliczenie prac
Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu| Zakres | Standard 10% brutto | Komfort 12% brutto |
|---|---|---|
| Obsługa rozliczeń | Tak | Tak |
| Monitoring płatności | Tak | Tak |
| Kontakt z najemcą | Tak | Tak |
| Bieżąca administracja najmu | Tak | Tak |
| Organizacja napraw | Nie | Tak |
| Kontakt z serwisantami | Nie | Tak |
| Koordynacja usterek | Nie | Tak |
| Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy po minimum 6 miesiącach poprzedniego najmu | Tak | Tak |
Komfort: szerszy zakres obsługi. Pakiet obejmuje organizację i koordynację napraw i serwisów. Koszty części, materiałów oraz pracy wykonawców ponosi właściciel nieruchomości.
DOBRY POCZĄTEK WSPÓŁPRACY
Opłata wdrożeniowa
790 zł brutto, jednorazowo
Opłatę wdrożeniową płacisz tylko raz przy rozpoczęciu współpracy.
Przygotowujemy nieruchomość do rozpoczęcia obsługi najmu. Opłata obejmuje:
- przygotowanie i publikację oferty
- prezentacje nieruchomości
- wybór i weryfikację najemcy
- przygotowanie dokumentacji
- umowę najmu
- protokół przekazania
- uruchomienie obsługi najmu
Weryfikujemy kandydatów przez simpl.rent oraz dostępne bazy nierzetelnych najemców. Zakupy wyposażenia, transport, sprzątanie i większe prace przygotowawcze wyceniamy osobno.
Szczegóły opłat i bezpłatnego kolejnego wynajęcia
W obu pakietach przysługuje jedno ponowne znalezienie najemcy bez dodatkowej opłaty, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy. Uprawnienie obejmuje jedno ponowne znalezienie najemcy, a nie każdą kolejną zmianę.
W pakiecie Komfort prowizja obejmuje organizację obsługi usterek, a nie koszt robocizny, części czy nowego wyposażenia. Zasady pokrycia tych kosztów oraz limity zatwierdzania wydatków określamy w umowie. Większe remonty i ich nadzór wymagają osobnej wyceny.
Podstawą prowizji jest sam czynsz najmu, bez administracji i mediów. Terminy przelewów oraz zasady rozliczeń w okresie pustostanu lub braku wpłat określamy przed podpisaniem umowy. Usługa nie stanowi gwarancji zapłaty czynszu przez najemcę.
ZA MARKĄ STOJĄ LUDZIE
Najpierw poznajmy się.
Potem powierz nam mieszkanie.
Nazywam się Łukasz Piasecki. Od lat zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami oraz najmem długo i krótkoterminowym. Wiem, ile uwagi wymaga wynajmowane mieszkanie, nawet gdy wszystko pozornie działa bez zarzutu.
To doświadczenie stoi za Nestly Rent, marką Continental Estates Sp. z o.o. Pomagamy właścicielom mieszkań we Wrocławiu uwolnić czas od codziennych spraw najmu. Zaczynamy od rozmowy: poznajemy Twoje mieszkanie, oczekiwania i ustalamy, jakie obowiązki możemy przejąć.
Posiadamy ubezpieczenie OC. Numer polisy: LHC3213052.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuDOBRZE WIEDZIEĆ
Masz pytania?
To dobry początek.
Najważniejsze sprawy wyjaśniamy od razu. Resztę omówimy podczas rozmowy.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuKtóry pakiet wybrać i jakie są dodatkowe koszty?
Standard obejmuje rozliczenia, monitoring płatności, kontakt z najemcą i bieżącą administrację. Naprawy organizuje właściciel. Komfort obejmuje także obsługę techniczną. Porównaj pakiety lub sprawdź pełny cennik, przykład prowizji i warunki kolejnego wynajęcia.
Jak wybieracie najemcę i kto podpisuje umowę?
Organizujemy prezentacje i weryfikację przez simpl.rent oraz dostępne bazy nierzetelnych najemców. Zasady akceptacji kandydata uzgadniamy z Tobą. Umowę podpisuje właściciel lub odpowiednio umocowany pełnomocnik. Weryfikacja ogranicza ryzyko, ale nie gwarantuje przyszłych płatności.
Kto zajmuje się awariami i płaci za naprawy?
W Komforcie przyjmujemy zgłoszenie i organizujemy fachowca według uzgodnionych zasad akceptacji kosztów. W Standardzie naprawy organizuje właściciel. Robocizna, części i wyposażenie są rozliczane osobno, poza prowizją.
Co jeśli najemca nie płaci albo mieszkanie stoi puste?
Monitorujemy wpłaty, przypominamy o zaległościach i uzgadniamy dalsze działania z właścicielem. Usługa nie jest gwarancją czynszu. Zasady rozliczeń przy zaległościach i pustostanie ustalamy przed podpisaniem umowy.
Czy przejmiecie mieszkanie z najemcą, także gdy mieszkam daleko?
Tak. Najpierw sprawdzimy umowę, dokumentację i stan rozliczeń. Jeśli mieszkasz poza Wrocławiem, ustalimy sposób przekazania lokalu i formalności możliwe do załatwienia zdalnie. Zobacz obsługę właścicieli mieszkających za granicą.
Jak rozpocząć i zakończyć współpracę?
Zaczynamy od rozmowy o mieszkaniu. Termin przejęcia zależy od jego stanu, dokumentów i aktualnej sytuacji najmu. Zakres obsługi, czas trwania umowy i okres wypowiedzenia poznasz przed podpisaniem. Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu.
ZACZNIJMY OD ROZMOWY
Twoje mieszkanie
może zarabiać
bez zajmowania
Twojego czasu.
Masz mieszkanie we Wrocławiu?
Porozmawiajmy o jego obsłudze i sprawdźmy, jak możemy Cię odciążyć.
Bez presji. Bez zobowiązań.
Po prostu konkretna rozmowa o Twoim najmie.