DWA PAKIETY. JASNA PODSTAWA OPŁAT.
Wybierz obsługę rozliczeń, monitoringu płatności, kontaktu z najemcą i bieżącej administracji albo rozszerz ją o usterki, naprawy i serwisy. Wszystkie podane ceny są cenami brutto, a podstawą prowizji jest wyłącznie czynsz najmu dla właściciela, bez opłat administracyjnych i mediów.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuNESTLY STANDARD
10%
brutto miesięcznego czynszu najmu
Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniuNESTLY KOMFORT
12%
brutto miesięcznego czynszu najmu
Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu| Zakres | Standard 10% brutto | Komfort 12% brutto |
|---|---|---|
| Obsługa rozliczeń | Tak | Tak |
| Monitoring płatności | Tak | Tak |
| Kontakt z najemcą | Tak | Tak |
| Bieżąca administracja najmu | Tak | Tak |
| Organizacja napraw | Nie | Tak |
| Kontakt z serwisantami | Nie | Tak |
| Koordynacja usterek | Nie | Tak |
| Jedno bezpłatne ponowne znalezienie najemcy po minimum 6 miesiącach poprzedniego najmu | Tak | Tak |
Komfort: szerszy zakres obsługi. Pakiet obejmuje organizację i koordynację napraw i serwisów. Koszty części, materiałów oraz pracy wykonawców ponosi właściciel nieruchomości.
Opłatę wdrożeniową płacisz tylko raz przy rozpoczęciu współpracy. Opłata wdrożeniowa obejmuje przygotowanie nieruchomości do rozpoczęcia obsługi najmu, przygotowanie i publikację oferty, prezentacje nieruchomości, proces wyboru i weryfikacji najemcy, przygotowanie dokumentacji i umowy najmu, protokół przekazania oraz uruchomienie zarządzania.
Kandydatów weryfikujemy przez simpl.rent i sprawdzamy dostępne bazy nierzetelnych najemców. Koszt weryfikacji zawiera się w opłacie wdrożeniowej.
Konsultację i aranżację z wykorzystaniem obecnego wyposażenia. Zakupy, transport, sprzątanie oraz większe prace przygotowawcze wymagają osobnej wyceny.
W obu pakietach przysługuje jedno ponowne znalezienie najemcy bez dodatkowej opłaty, jeżeli poprzedni najem trwał minimum 6 miesięcy. Uprawnienie obejmuje jedno ponowne znalezienie najemcy, a nie każdą kolejną zmianę.
Załóżmy, że czynsz najmu należny właścicielowi wynosi 3000 zł miesięcznie. Opłaty administracyjne i media nie zwiększają podstawy prowizji. Dla takiego czynszu miesięczne wynagrodzenie Nestly wynosi:
| Rozliczenie | Standard | Komfort |
|---|---|---|
| Stawka brutto | 10% | 12% |
| Prowizja brutto | 300 zł | 360 zł |
| Czynsz po prowizji | 2700 zł | 2640 zł |
Podane kwoty po prowizji są przed podatkiem właściciela i innymi kosztami, które mogą wystąpić, np. naprawami. Przykład zakłada opłacony czynsz. Terminy przelewów i rozliczenia przy braku wpłat lub pustostanie ustalamy w umowie. Zarządzanie nie jest gwarancją zapłaty przez najemcę.
Miesięczny koszt zależy od wysokości czynszu oraz wybranego zakresu. Stawka procentowa pozwala od razu policzyć wynagrodzenie operatora dla konkretnego mieszkania. Porównując oferty, sprawdzaj też opłatę wdrożeniową, zasady kolejnego wynajęcia i koszty prac technicznych.
Prowizja obejmuje pracę powtarzaną przez cały okres współpracy: kontrolę wpłat, rozliczenia, zestawienia oraz kontakt w sprawach objętych pakietem. W Komforcie dochodzi czas poświęcony na przyjęcie zgłoszenia, znalezienie wykonawcy, ustalenie terminu i dopilnowanie rozliczenia. Właściciel nie musi sam koordynować każdej z tych czynności.
Różnica między pakietami w podanym przykładzie wynosi 60 zł brutto miesięcznie. Wybór zależy przede wszystkim od tego, czy chcesz samodzielnie organizować sprawy techniczne. Pełny przebieg współpracy opisujemy na stronie zarządzanie najmem we Wrocławiu.
Komfort obejmuje organizację napraw. Wynagrodzenie wykonawcy, materiały i zakup sprzętu nie są częścią prowizji. Zasady pokrycia kosztów i zatwierdzania wydatków zapisujemy w umowie.
Prace wykraczające poza podstawowy home staging oraz większe remonty i ich nadzór wymagają odrębnych ustaleń i wyceny.
Przed współpracą omawiamy stan lokalu, dokumenty oraz ewentualne zaległości. Dzięki temu znasz zakres obsługi i przewidywane działania przed podpisaniem umowy.
Standard obejmuje rozliczenia, monitoring płatności, kontakt z najemcą i bieżącą administrację. Pasuje do właściciela, który naprawy organizuje samodzielnie. Komfort pozwala zlecić również ich koordynację, dlatego jest szczególnie przydatny, gdy mieszkasz daleko lub nie chcesz odbierać zgłoszeń technicznych.
Jeżeli mieszkasz poza Polską, sprawdź zarządzanie najmem dla właścicieli za granicą. Podczas rozmowy dopasujemy zakres do Twojej dostępności i sytuacji mieszkania.
NESTLY RENT
Powiedz nam o swoim mieszkaniu we Wrocławiu. Ustalimy, jak możemy przejąć codzienne obowiązki.
